Während der Osten generell mit Einwohnerschwund zu kämpfen hat, legt Leipzig wie auch in den letzten Jahren weiter zu. Für die nächsten Jahre wird Leipzig der stärkste Bevölkerungszuwachs bundesweit prognostiziert. Das schlägt sich auch auf die Immobilienpreise nieder. Die steigende Nachfrage bei kaum gestiegenen Angebot treiben die Preise weiter in die Höhe. Wie auch in den vergangenen Jahren, steigen die Quadratmeterpreise in Leipzig in 2019 weiter an, wenn auch in moderaterem Tempo als zuvor. Noch liegen die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in Leipzig unter dem Bundesdurchschnitt. Innerhalb der nächsten Dekade wird jedoch erwartet, dass die Immobilienpreise im Leipziger Raum um bis zu 40 Prozent steigen könnten. Die folgende Übersicht über die einzelnen Stadtviertel verschafft einen Eindruck von der derzeitigen Marktlage.

Quadratmeterpreise in Leipzig Mitte
Im kompakten Zentrum von Leipzig lebt man am Puls der Stadt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine für deutsche Großstädte ungewöhnliche Dichte an historischen Gebäuden prägen das Bild und versprechen viel Abwechslung. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Immobilien bei steigenden Preisen. Hier zahlt man mit bis über 4000 Euro die höchsten Quadratmeterpreise für eine Eigentumswohnung. Die günstigsten Wohnungen kann man für etwa 3000 Euro pro Quadratmeter im westlichen Teil des Zentrums erstehen.

Quadratmeterpreise in Leipzig Süd
Schon seit Jahren hat sich die Südvorstadt als echtes Szeneviertel für junge Leute etabliert und wird von kleinen Läden, Straßencafés und Kneipen geprägt. Hier und im auwaldreichen Viertel Connewitz sind die teuersten Wohnungspreise von etwa 3900 Euro pro Quadratmeter im Süden zu finden. Günstiger ist der Erwerb einer Immobilie in den sanierten Wohnbezirken in Lößnig und den Altbauten in Dölitz-Dösen. Eine Eigentumswohnung kostet in diesen Stadtvierteln im Süden jeweils knapp über 2000 Euro pro Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in Leipzig Nord
Das Stadtbild des Leipziger Nordens wird überwiegend von Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Auch die modern errichtete Neue Leipziger Messe befindet sich hier. Im Norden können in den randstädtischen Gebieten, zum Beispiel in Lindenthal und in Wiederitzsch, ab 1600 bis 1800 Euro pro Quadratmeter preisgünstige Eigentumswohnungen in Leipzig gefunden werden. Hingegen reichen die Preise für eine Eigentumswohnung mit 3700 Euro pro Quadratmeter im gut angebundenen Seehausen und im grünen Lützschena ans Innenstadtniveau heran.

Quadratmeterpreise in Leipzig West
Der Westen wird von ehemaligen Industriegebieten und der einst größten Plattenbausiedlung Leipzigs geprägt. Heute liegen hier einige interessante Hochstätten von Kunst- und Kultur und verlockend ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Kulkwitzer See. In den Stadtteilen Großzschocher und Lindenthal sind die günstigsten Eigentumswohnungen Leipzigs für einen Quadratmeterpreis von etwa 1600 Euro zu finden. Auch im Westen muss jedoch in den innenstadtnäheren Bereichen wie in Schleußig, Lindenau oder Leutzsch mit mindestens doppelt so hohen Preisen gerechnet werden.

Quadratmeterpreise in Leipzig Ost
Der Osten Leipzigs ist überwiegend Wohngebiet mit einer bunten Bevölkerungsstruktur. Hier hat man die Chance, in nicht allzuweit außerhalb des Zentrums liegenden Gebieten vergleichsweise geringpreisige Eigentumswohnungen zu kaufen. So rangieren die Preise in Sellershausen-Sünz und Stötteritz zwischen 2200 und 2500 Euro pro Quadratmeter. Paunsdorf und Engelsdorf gehören zu den niedrigpreisigsten Lagen in Leipzig, in denen ein Quadratmeter Eigentumswohnung etwa 1700 Euro kosten.