Immobilienpreise Essen: Quadratmeterpreis 2020

∅ Quadratmeterpreis pro m² Wohnfläche

1
city nameessen
<--- here type city name (lowercase)
2
StadtPostleitzahlStraßem² im ØØ - Preism² Ø in €
3
essen45127Söllingstraße47750001595
4
essen45130Isenbergstr.531486502804
5
essen45131
Henri-Dunant-Straße
863840004465,5
6
essen45131
Veronikastraße
814150005123
7
essen45133Birkenstr.711550002183
8
essen45133
Grashofstraße
19010127005330
9
essen45133Mielesheide802160002700
10
essen45133Oskarstraße1114250003828
11
essen45133
Rausenbergerstraße
31016900005451
12
essen45133
Weg zur Platte
1466930004746
13
essen45133
Wiedfeldtstraße
25113198005258
14
essen45136
Adelgundenweg
671193001780
15
essen45136
Am Frommen Joseph
961759001832
16
essen45136Ederstraße62,51266002026
17
essen45136Elzstrasse781690002166
18
essen45136Hüskenbörde3157200002285
19
essen45138
Steubenstraße
1655975003621
20
essen45139
Eickenscheidter-fuhr
57915001605
21
essen45141Hugenkamp54890001648
22
essen45141Jakobstraße1201780001483
23
essen45141Lommenweg59970001644
24
essen45141Victoriahain58980001689
25
essen45141Wordstr.4004400001100
26
essen45143
Altendorfer Str.
275,53150001119,5
27
essen45143Amixstraße86,51070001293
28
essen45143Grunertstr.2965999502026
29
essen45143
Haskenstraße
961250001302
30
essen45143Unterdorfstr.54795001472
31
essen45145
Hattenheimerstraße
821250001524
32
essen45145
Lüneburgerstr.
50850001700
33
essen45147
Holsterhauser Str.
38780002052
34
essen45147Hufelandstr.701505002150
35
essen45147
Robert-Koch-Str.
53,51237502126,5
36
essen45147
Wiesenbergstraße
3428890002599
37
essen45219
Charlottenhofstraße
1816790593751,5
38
essen45219Gustavstraße801250001562
39
essen45219Hauptstr.1403850002750
40
essen45219Rheinstrasse872490002862
41
essen45219Schulstraße771597502074
42
essen45239
Huffmannstraße
1209975008312
43
essen45257Deilbachtal54760001407
44
essen45257
Niederweniger Str.
1104290003900
45
essen45259Soniusweg2145800002710
46
essen45276
Hertiger Straße
2164200001944
47
essen45276
Hiltrops Kamp
621020001645
48
essen45276Krayer Str.8786000988
49
essen45276
Lehnhäuserweg
711350001901
50
essen45276im steller rott3325800001746
51
essen45277Eigenstraße831290001554
52
essen45277Marsweg116,52550002138,5
53
essen45277Sagenberg721214001686
54
essen45279
Ofterdingenstraße
641264001975
55
essen45307
Elsterbuschstraße
651055001623
56
essen45307
Fünfhandbank
59726001250
57
essen45307
Karmelitenweg
9683000864
58
essen45307Ottostraße1203900003250
59
essen45307Sulzbachtal1301695001303
60
essen45309
Drostenbusch
761295001703
61
essen45326Ellernstr.35650001857
62
essen45326Fundlandstr80990001237
63
essen45326Inselstraße57728001277
64
essen45326
Palmbuschweg
9185000934
65
essen45327
Brüggemannstraße
651094001683
66
essen45327Röckenstraße112,52899902572,5
67
essen45327Viktoriastr.68692001017
68
essen45329
Boshamerweg
541990003685
69
essen45329
Cremers Heide
1021916001885,5
70
essen45329
Hattramstraße
51894001752
71
essen45329Spakenbroich731250001712
72
essen45355
Bocholder Straße
66895001356
73
essen45355
Borbecker Str
4644900976
74
essen45355
Borbecker Straße
59830001461,5
75
essen45355
Hülsmannstraße
61,5770001251,5
76
essen45355Rabenhorst902090002322
77
essen45355Schloßstraße901495001661
78
essen45355
Wüstenhöferstraße
1001380001380
79
essen45356Stakenholt1352530001874
80
essen45357Donnerstraße91010670001172
81
essen45357Kamerunstr.132,53192502409
82
essen45357Luthestraße57750001315
83
essen45357
Weidenstraße
461439003128
84
essen45357Woltersberg1333215002417
85
essen45359
Frintroper Str.
8379000951
86
essen45359
Heißenerstraße
2575420002108
87
essen45359Unterstraße6356995904
88
essen48138
Steubenstraße
1294650003604

Immobilienpreise Essen: Quadratmeterpreise 2019

Die Immobilienpreise in Essen sind im deutschlandweiten Vergleich verhältnismäßig günstig. Dennoch müssen potenzielle Eigentümer mit unterschiedlichen Konditionen pro Quadratmeter rechnen, da die Divergenz innerhalb der Stadt im Ruhrgebiet deutlich hervortritt. Vor allem im Essener Süden sind die Immobilienpreise höher als die Konditionen in der restlichen Stadt. Das hat einen einfachen Grund: Hier lockt die Natur, die Eigentümer in der “Grünen Hauptstadt Europas” direkt vor der Haustür haben.

Immobilienpreise in Essen – Wo kauft man am günstigsten?

Die preiswertesten Eigentumswohnungen sind in Horst zu finden. Mit 1.115,53 EUR pro Quadratmeter liegt der Kaufpreis nicht nur deutlich unter dem Essener Durchschnitt, sondern auch weit unter dem bundesweiten Mittelwert für Wohneigentum. Wer im Essener Szenestadtteil Werden kaufen möchte, zahlt mit 4.133,35 EUR pro Quadratmeter rund 3.000 EUR mehr für eine gleichgroße und identisch ausgestattete Wohnung. An diesem Beispiel wird deutlich, wie variabel die Immobilienpreise in Essen sind und warum sich ein Vergleich der Stadtteile lohnt. Im Süd- Nordgefälle der Stadt schwächt sich der Quadratmeterpreis in nördliche Richtung ab. Der Süden ist von herrlichen Landschaften, mondänen Villen und exklusiven Neubauten in Naturnähe geprägt und ist unmittelbar mit dem beliebten Erholungsgebiet Baldeneysee verbunden. Essen ist eine Industriestadt, was in den nördlichen Stadtteilen erkennbar ist. Dementsprechend kosten Eigentumswohnungen im Norden weniger und sind auch nicht so schwer zu finden, wie es in den beliebten Regionen im Süden der Fall ist.

Quadratmeterpreise in Essen: Exklusive Wohnquartiere müssen nicht überteuert sein

In kaum einer anderen Stadt zeigt sich die Varianz der Immobilienpreise so enorm. Neben Werden sind auch der Stadtwald, Bredeney und Heisingen sowie Rüttenscheid beliebte Wohngegenden in Essen. Wer in einer dieser Regionen kaufen möchte, zahlt die höchsten Immobilienpreise in Essen. Unter 3.000 EUR pro Quadratmeter sind weder neu erbaute, noch liebevoll sanierte Altbau-Eigentumswohnungen zu finden. Prinzipiell lässt sich dennoch sagen, dass die Immobilienpreise gerade für kleinere Eigentumswohnungen in Essen im vergangenen Jahr bezahlbar waren und auch in 2020 diese Tendenz beibehalten werden. Mit rund 1.600 EUR pro Quadratmeter und komfortabler Ausstattung können Eigentumswohnungen zwischen 30 und 60 Quadratmeter erworben werden. Wer eine 100 Quadratmeter große oder noch größere Wohnung kaufen möchte, zahlt pro Quadratmeter nicht weniger als 2.300 EUR. Nach oben ist der Preisbildung keine Grenze gesetzt. Gerade im Süden und in den Essener Szenestadtteilen sind die oben aufgeführten 4.133,35 EUR nur der Durchschnitt und nicht die tatsächliche Obergrenze. Beim Immobilienkauf von Privat ist eine spürbare Abweichung nach oben keine Seltenheit. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen liegt über dem Angebot, was die Konditionen nachhaltig beeinflusst.

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Immobilienpreise in Essen: Prognose für 2020

Auch in diesem Jahr wird die Nachfrage nach Eigentumswohnungen das Angebot in Essen übersteigen. Die Immobilienpreise in Essen werden dementsprechend weiter steigen, wobei der Anstieg wahrscheinlich langsamer erfolgt. Eine Entspannung des Immobilienmarktes ist vor allem in Anbetracht der gefragten Essener Regionen nicht in Sicht.

Was unsere Kunden sagen

5 stars review
Sehr geehrte Damen und Herren, Der Immobilienrechner von WirKaufen24.de hat mir schnell bei der Bewertung meiner Immobilie weitergeholfen. Nach einem Telefonat mit einem netten Transaktionsmanager befinde ich mich nun in Verhandlungen über einen Verkauf, bisher bin ich zufrieden.

Gil

5 stars review
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Sabine

5 stars review
über google anzeigen bin ich auf den Rechner aufmerksam geworden und habe ihn für eine erste Markteinschätzung genutzt. Etwas zuviele Detailrechner Fragen finde ich.

Nutzer

5 stars review
Liebes Team, schreibe die review nach dem ich mit WirKaufen24 über einen Preis gesprochen habe, aber ablehnte. Das Angebot hat mir geholfen mich dann für einen vom Team vorgeschlagenen Makler zu entscheiden. Bin zufrieden.

Harald