Wer sich in Dresden auf die Suche nach einer Eigentumswohnung begibt, muss in einigen Stadtteilen hohe Preise pro Quadratmeter zahlen. Die sächsische Hauptstadt zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Osten Deutschlands, was die Quadratmeterpreise in Dresden nachhaltig beeinflusst. Verteuert haben sich in 2019 vor allem die Preise für Eigentum in der Radeberger Vorstadt, in der Dresdner Neustadt und im Pischener Hafen mit Blick auf das Elbufer.

Eigentumswohnungspreise in den verschiedenen Bezirken Dresdens 

Wer in 2019 eine Wohnung in Dresden kaufte, zahlte durchschnittlich 2.325 EUR pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen zwischen 60 und 80 Quadratmetern mit gehobener Ausstattung. Nach oben sind keine Grenzen gesetzt, wie sich vor allem im Szeneviertel rund um das Elbufer zeigt. Hier zahlen potenzielle Eigentümer beispielsweise in Loschwitz 2.800 EUR pro Quadratmeter. Auch in Dresden Blasewitz, nahe des historischen Angelstiegs werden 2.700 EUR erhoben. Wer nach Eigentum in der Inneren Altstadt sucht, zahlt nicht viel niedrigere Quadratmeterpreise in Dresden. Moderne Wohnungen am historischen Theaterplatz kosten durchschnittlich 2.450 EUR pro Quadratmeter und sind so begehrt, dass die Suche beinahe aussichtslos scheint. Sucht man nach einer günstigeren Wohnung, weicht man in die Friedrichstadt oder Johannstadt und in die südliche Vorstadt aus. Hier besteht die Möglichkeit, die ein oder andere Perle zwischen 2.000 und 2.300 EUR pro Quadratmeter zu finden. Wie sich aus der Statistik ergibt, steht die Radeberger Vorstadt bei Immobilienkäufern hoch im Kurs und weist damit die teuersten Quadratmeterpreise in Dresden auf. Auch die innere und äußere Altstadt sowie das Dresdner Stadtzentrum sind gefragte Viertel und dementsprechend hochpreisig. Die hier aufgeführten Preise gelten für neu errichtete Eigentumswohnungen im Verkauf durch den Bauherren oder Investor. Wer sich hingegen für eine Eigentumswohnung von privat entscheidet, zahlt in den hier aufgeführten Gegenden deutlich mehr und muss bei 100 Quadratmetern mit Gesamtkosten von bis zu 900.000 EUR rechnen.

Sie möchten den Wert Ihrer Eigentumswohnung ermitteln oder suchen Wohneigentum und möchten sich einen ersten Eindruck von der Marktlage verschaffen? In unserer Statistik der Quadratmeterpreise für Dresden sehen Sie, in welchen Wohngegenden Sie mit hohen Preisen rechnen müssen und wo Sie Ihre Wohnung günstiger kaufen können. Ein Blick auf die Anrainer der beliebtesten Regionen der sächsischen Landeshauptstadt lohnt sich, da sich die Preisunterschiede bereits wenige Kilometer außerhalb der Szenebezirke verdeutlichen.

Eigentum wird in Dresden auch 2020 nicht günstiger

Das Angebot und die Nachfrage bestimmen den Preis nachweislich. Dass die Quadratmeterpreise in Dresden verhältnismäßig hoch sind, hängt mit der hohen Nachfrage nach Eigentumswohnungen zusammen. Trotz umfangreichem Neubau ist es kaum möglich, das Kontingent auf den Bedarf abzustimmen. Dennoch besteht in Dresden die Möglichkeit, ein wenig abseits der beliebtesten Wohngegenden günstiger zu kaufen und sich den Traum von bezahlbarem Eigentum zu erfüllen.